NoApar

Termos de Uso

Última atualização: Maio de 2026

Bem-vindo ao portal de imóveis NoApar. Ao acessar e utilizar este portal, você concorda com os termos e condições descritos abaixo. Leia atentamente antes de utilizar nossos serviços.

1. Definições Para fins destes Termos de Uso, consideram-se: Portal: o site NoApar (https://noapar.com.br) e todas as suas páginas, funcionalidades e serviços disponibilizados online.

Visitante: qualquer pessoa pode acessa o portal noapar.com.br para buscar imóveis, sem necessidade de cadastro.

Anunciante: Somente pessoa física ou jurídica devidamente inscrito e regulamentado junto ao conselho regional correspondente com CRECI ativo, cadastro e biometria aprovados, poderão contratar um plano de assinatura para publicar anúncios de imóveis no portal noapar.com.br

Anúncio: É de total responsabilidade qualquer publicação de imóvel realizada por um anunciante no portal noapar.com.br, incluindo textos, fotos, vídeos, contatos e demais informações.

Nós, nosso, portal, plataforma ou site: refere-se ao NoApar e seus administradores.

2. Aceitação dos Termos Ao acessar ou utilizar o portal noapar.com.br, você declara que leu, compreendeu e concorda integralmente com estes Termos de Uso. Caso não concorde com qualquer disposição, não utilize o portal.

Reservamo-nos o direito de alterar estes Termos a qualquer momento.

As alterações entram em vigor na data de sua publicação no portal noapar.com.br. O uso continuado após a publicação de alterações constitui aceitação dos novos termos.

3. Serviços Oferecidos O NoApar (https://noapar.com.br) é um portal de anúncios imobiliários que conecta pessoas interessadas em comprar, vender ou alugar imóveis residenciais ou comercias com imobiliárias, corretores e anunciantes. O Portal oferece:

  • Busca e visualização de imóveis anunciados
  • Contato direto com anunciantes via WhatsApp, telefone ou formulário
  • Simulador de financiamento imobiliário (somente em caráter informativo)
  • Blog com conteúdo sobre o mercado imobiliário
  • Painel para anunciantes gerenciarem seus imóveis e leads

O portal NoApar atua exclusivamente como plataforma de conexão. Não somos parte nas negociações entre visitantes e anunciantes, não intermediamos transações imobiliárias e não prestamos serviços de corretagem. Assim como, não autorizamos nenhuma pessoa física ou jurídica a tratar ou nos representar em qualquer tipo de tratativas relacionadas a algum destes serviços descritos ou qualquer outro.

4. Cadastro e Conta do Anunciante Para anunciar imóveis no Portal, é necessário criar uma conta e contratar um plano de assinatura. Ao se cadastrar, o Anunciante declara que: -As informações fornecidas são verdadeiras, completas e atualizadas -Possui capacidade legal para celebrar contratos -Se pessoa jurídica, possui poderes para representar a empresa -Manterá seus dados de acesso em sigilo, sendo responsável por toda atividade realizada em sua conta O Anunciante é integralmente responsável por manter seus dados cadastrais atualizados.

5. Obrigatoriedade do Registro Profissional e Validação de Identidade

  • A utilização da plataforma noapar.com.br para a publicação de anúncios imobiliários é restrita e exclusiva a corretores de imóveis e imobiliárias devidamente registradas e em situação de regularidade perante o conselho Regional de Corretores (CRECI) competente, em estrita observância à Lei Federal nº 6.530/1978 e às resoluções do COFECI.
  • No ato do cadastro e para a liberação de qualquer plano de assinatura, o anunciante obriga-se a fornecer dados verídicos, exatos e atualizados, incluindo, mas não se limitando a:

a) Nome completo ou Razão social; b) Número de Inscrição no CPF ou CNPJ; c) Número do registro do CRECI ativo e a respectiva Unidade Federativa (UF) de atuação d) Comprovação de identidade por meio de biometria facial e/ou envio de documentação digital, caso solicitado pelo portal NoApar

  • O anunciante autoriza expressamente o portal NoApar a realizar, diretamente ou por meio de empresas parceiras especializadas, procedimento de checagem, cruzamento de dados, background check e validação biométrica junto aos órgãos competentes (como Receita Federal e Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis) para confirmar a autenticidade das informações prestadas.
  • O portal NoApar reserva-se no direito de, a seu exclusivo critério, suspender preventivamente ou cancelar definitivamente a conta e a assinatura do anunciante, sem direito a qualquer tipo de indenização ou reembolso de valores já pagos, caso:

a) Seja constatado qualquer divergência, falsidade ou irregularidade nos dados do CRECI, CPF ou CNPJ informados; b) O registro do Creci do anunciante venha a ser suspenso, cancelado ou considerado irregular pelo órgão regulador durante a vigência do contrato; c) O anunciante se recuse a realizar as etapas de validação de identidade ou biometria solicitada; d) Sejam identificados indícios de fraude, golpe, prática de anúncios falsos ou conduta nociva aos usuários finais da plataforma noapar.com.br

  • O anunciante assume integral e exclusiva responsabilidade civil, administrativa e penal por todas as informações prestadas e pelo conteúdo dos imóveis anunciados, isentando a plataforma noapar.com.br de qualquer responsabilidade solidária por atos ilícitos ou fraudes praticadas por meio do perfil contratado.

6. Responsabilidades do Anunciante O Anunciante se compromete a:

  • Publicar apenas imóveis sobre os quais tenha autorização para anunciar
  • Fornecer informações verdadeiras e precisas sobre os imóveis (preço, localização, características, fotos)
  • Não utilizar fotos de terceiros sem autorização ou fotos que não correspondam ao imóvel anunciado
  • Não publicar conteúdo discriminatório, ofensivo, ilegal ou que viole direitos de terceiros
  • Manter seus anúncios atualizados, removendo imóveis já vendidos ou alugados
  • Respeitar a legislação vigente, incluindo o Código de Defesa do Consumidor e as normas do CRECI

O portal noapar.com.br reserva-se o direito de remover, sem aviso prévio, anúncios que violem estes Termos ou que sejam objeto de denúncia fundamentada.

7. Planos e Pagamento A contratação de planos de assinatura está sujeita às condições de preço, prazo e funcionalidades vigentes no momento da contratação, conforme apresentado na página de planos do portal noapar.com.br O pagamento é processado por meio de plataforma terceirizada de cobrança. O portal NoApar não armazena dados de cartão de crédito. Em caso de inadimplência, os anúncios do anunciante poderão ser suspensos até a regularização do pagamento. A suspensão não isenta o anunciante das obrigações financeiras pendentes. O cancelamento da assinatura pode ser solicitado a qualquer momento e terá efeito no próximo ciclo de cobrança. Não há reembolso proporcional de períodos já pagos, salvo disposição em contrário na legislação aplicável.

8. Propriedade Intelectual Todo o conteúdo do portal noapar.com.br (layout, design, textos institucionais, logotipos, marcas, software e funcionalidades) é de propriedade do NoApar ou de seus licenciadores, protegido pela legislação brasileira de propriedade intelectual. Os anúncios publicados pelos anunciantes permanecem de sua propriedade. Ao publicar no portal, o anunciante concede ao NoApar uma licença não exclusiva, gratuita e revogável para exibir, reproduzir e distribuir o conteúdo do anúncio exclusivamente no âmbito do portal e de suas ações de divulgação.

9. Limitação de Responsabilidade O portal Noapar não garante em hipótese nenhuma êxito, sucesso ou concretização nos negócios ou contatos gerados através dos anúncios O portal NoApar não se responsabiliza por:

  • Veracidade, precisão ou atualização das informações dos anúncios, sendo esta responsabilidade exclusiva do Anunciante
  • Negociações, acordos ou transações realizadas entre visitantes e anunciantes
  • Qualidade, segurança ou legalidade dos imóveis anunciados
  • Danos diretos ou indiretos decorrentes do uso do portal ou da impossibilidade de utilizá-lo
  • Interrupções temporárias no serviço por motivos técnicos, manutenção ou força maior
  • Resultados de simulações de financiamento, que têm caráter meramente informativo e não constituem oferta de crédito

O simulador de financiamento disponível no portal NoApar utiliza taxas médias de referência e tem finalidade exclusivamente informativa. Para condições reais de financiamento, consulte diretamente a instituição financeira de sua preferência.

10. Conduta do Visitante Ao utilizar o portal noapar.com.br, o visitante se compromete a:

  • Não utilizar o portal para fins ilícitos ou contrários a estes Termos
  • Não tentar acessar áreas restritas do Portal sem autorização
  • Não realizar scraping, coleta automatizada de dados ou qualquer atividade que sobrecarregue os servidores
  • Não enviar mensagens de spam ou conteúdo abusivo aos anunciantes

O portal de imóveis NoApar (noapar.com.br) repudia veementemente qualquer forma de discriminação, preconceito, discurso de ódio ou conduta ofensiva. O anunciante compromete-se a respeitar os direitos humanos e a dignidade humana, em estrita observância à Constituição Federal e à Lei nº 7.716/1989 (Lei do Racismo) É expressamente proibido a publicação ou divulgação de palavras, anúncios, imagens, discriminações ou comunicações através do chat, email, whatsapp, sms ou qualquer outra forma ou canal de comunicação dentro do portal NoApar que contenham teor: a) Racista, injurioso, discriminatório ou preconceituoso em razão de raça, cor, etnia, procedência nacional ou regional; b) Discriminatório em razão de gênero, orientação sexual, identidade de gênero, religião, crença, idade, deficiência física ou mental, ou condição social; c) Ofensivo, difamatório, calunioso, obseno, violentou que inciteo ódio e a intolerância Caso seja identificado, por meio de sistemas automatizados de moderação ou por denúncia de terceiros, qualquer conteúdo ou conduta do anunciante que viole alguma destas cláusulas, poderá acarretar, de forma imediata e independentemente de aviso prévio: a) Remover o anúncio ofensivo do ar; b) Suspender ou banir definitivamente a conta e assinatura do anunciante; c) Reter os valores pagos pela assinatura a título de cláusula penal e custos de moderação, sem prejuízo de perdas e danos. O portal Noapar cooperará ativamente com as autoridades policiais e judiciais, fornecendo os dados cadastrais, logs de acesso e o histórico de mensagens do anunciante infrator, caso seja formalmente provocado ou em cumprimento de obrigação legal.

11. Links para Terceiros O portal pode conter links para sites de terceiros (bancos, cartórios, parceiros). Estes links são fornecidos apenas por conveniência. O portal NoApar não se responsabiliza pelo conteúdo, políticas de privacidade ou práticas de sites de terceiros.

12. Resolução de Disputas Eventuais disputas decorrentes destes Termos serão resolvidas preferencialmente por negociação direta entre as partes. Persistindo o impasse, fica eleito o foro da comarca de São Paulo/SP, com exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

13. Disposições Gerais Se qualquer disposição destes Termos for considerada inválida ou inexequível, as demais disposições permanecerão em pleno vigor e efeito. A tolerância do portal NoApar em relação a qualquer descumprimento destes Termos não constituirá renúncia ao direito de exigir o cumprimento posterior.

14. Contato Para dúvidas, sugestões ou solicitações relacionadas a estes Termos de Uso, entre em contato conosco: E-mail: contato@noapar.com.br